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3 D IE I MMOBILIEN S EITE KUN Z werkstatt sichern - bewahren - erhalten Christiane Kunz-Weiß Diplom-Restauratorin (FH) restaurierung@KUN Z werkstatt.de Niddatal /Wetterau U NTER D ENKMALSCHUTZ ! W AS TUN ? finanzielle Unterstützung für Familien oder Alleinerziehen- de mit mindestens einem Kind, die sich erstmals eine Immobilie zur Eigennutzung anschaffen. Die Familien er- halten in zehn jährlichen Raten pro Kind 1.200 Euro im Jahr. Bei Familien mit einem Kind wären das maximal 12.000 Euro, bei zwei Kindern maxi- mal 24.000 Euro. Vorausset- zungen für das Baukinder- geld: Das zu versteuernde Haushalteinkommen darf bei einem Kind 90.000 Euro im Jahr nicht übersteigen, das Haus muss nach dem 1. Ja- nuar 2018 gekauft worden sein, bei Neubauten muss die Baugenehmigung nach dem 1. Januar 2018 erteilt worden sein. Und das im Haushalt lebende Kind muss unter 18 Jahre alt sein und man muss für das Kind Kindergeld erhal- ten. Im Gegensatz zur frühe- ren Eigenheimzulage stockt das Baukindergeld das Eigen- kapital nicht auf. Der Grund: Das Baukindergeld wird jähr- lich ausgezahlt, als Eigenkapi- tal könnte es aber nur dienen, wenn man den kompletten Betrag zum Immobilienkauf verwenden könnte. Dafür er- höht das Baukindergeld den finanziellen Spielraum für die Zinstilgung. Die KfW ist nicht nur für das Baukindergeld zuständig, auch das KfW-Programm für energieeffizientes Bau- en, etwa für ein Ziegelhaus, bleibt günstig für eine Finan- zierung. Bis zu 100.000 Euro Kreditbetrag fördert die Bank mit einem effektiven Zinssatz von derzeit 1,11 Prozent pro Jahr (Stand Ende November 2018). Ein Tilgungszuschuss reduziert den Kredit - bei ei- nem KfW-Effizienzhaus 40 Plus etwa sind das bis zu 15.000 Euro. Außerdem über- nimmt die KfW teilweise das Honorar der verpflichtenden Energieeffizienz-Experten. Allerdings zeigt die Erfah- rung der letzten Jahre, dass der Bauherr mit sehr hohem finanziellen Aufwand nur we- nige hundert Euro Heizkosten pro Jahr spart. Das ebenfalls geförderte Effizienzhaus 55 stellt deshalb wirtschaftlich die sinnvollste Lösung dar. Es benötigt etwa die Hälfte des Mindeststandards an Ener- gie und ist deutlich kosten- günstiger als ein Haus nach KfW-40-Standard. Um den KfW-55-Standard zu erfüllen, genügt dank sehr guter Wär- medämmung eine monolithi- sche Ziegelbauweise ab 36,5 Zentimeter Wandstärke. Eine zusätzliche, kostenintensive Dämmschicht an der Fassade erübrigt sich. Diese Lösung reduziert Bau- und langfristige Instandhaltungskosten. Vor Baubeginn sollten Bau- herren grundsätzlich alle vor- handenen Fördertöpfe auslo- ten: Regional unterschiedlich können diese beim Land und sogar beim Bürgermeis- ter oder der Kirche stehen. Ein Ratgeber unter www. lebensraum-ziegel.de zeigt weitere Fördermöglichkeiten mit aktuellen Konditionen auf. Modernisieren Wohnen - Wohlfühlen info@baupro �s-kipper.de · www.baupro �s-kipper.de �Rundumsorglos-Paket�� zum garantierten Festpreis. Wir sind ein leistungsstarker und zu- verlässiger Partner in den Bereichen � �mbau � Renovierung � �anierung Tel. (06187)909774 · Mobil (0170)2329305 Baukindergeld als lohnenswerte Unterstützung Willkommene Förderung bei Neubau oder Kauf Ein Ziegelhaus überzeugt durch Energieeffizienz, Werthaltigkeit und Wartungsarmut. Damit belohnt es Familien über Generationen. Foto: djd/Lebensraum Ziegel/Deutsche Poroton/Kurt Taube ALBERT IMMOBILIEN Christel Albert Wir suchen DRINGEND Baugrundstücke und Einfamilienhäuser Für den Auftraggeber ist dies kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.: +49(6035)56 29 Mobil: 0177-84 544 47 E-Mail: c.albert-immobilien@t-online.de Auf der Warthe 5 61197 Florstadt Vollenden Sie Ihre Wohnträume Provitieren Sie von unseren Leistungen Tapezieren alle Art Raufaser + Streichen Holz und Bautenschutz Bodenbeläge aller Art und vieles mehr ... Vollenden Sie Ihre Wohnträume Provitieren Sie von unseren Leistungen Tap ezieren alle Art Raufaser + Streichen Holz und Bautenschutz Bodenbeläge aller Art Jens Passenheim 61191 Rosbach www.raumdesign-rosbach.de Tel. 0 60 03 / 41 92 00 Mobil 01 52 / 28 94 63 34 Tapezieren · Streichen · Bodenbeläge Holzschutz · Baute schutz · u.v.m. Baukindergeld bei der KfW beantragt werden. Es ist eine (djd). Seit September 2018 kann das neue staatliche Gerüstbau Reiner Tugend E-Mail: info@tugend-geruestbau.de Telefon: (06007) 918697 Telefax: (06007) 918647 Mobil (0179) 2142972 Neue Straße 10 61191 Rosbach-Rodheim www.tugendgeruestbau.de www.top-waerme.de Am Taubenbaum 33 61231 Bad Nauheim Telefon 0 60 32 - 97 12 50 Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 9 bis 18 Uhr Sa. 9 bis 15 Uhr Jeden Sonntag: Schautag von 14 bis 17 Uhr Ofen- haus Immobilien-Seite Ausgabe 1 / Feb. 2019